На главнуюЛюди и блогиПохожее видеоЕще от: Aleksei Kovalchuk

Договор купли продажи земельного участка



Оценок: 116 | Просмотров: 13156
Купля-продажа земельного участка
Категория: Люди и блоги
Html code for embedding videos on your blog
Текстовые комментарии (22)
ольга сапожникова (11 месяцев назад)
а если через банковскую ячейку платить надо в договоре указывать
Aleksei Kovalchuk (11 месяцев назад)
Дополню немного, по аренде ячейки заключается отдельный договор аренды в котором, указывается срок аренды, стоимость как правило не высока, на 1 месяц средняя стоимость 2 000 (две тысячи) рублей. В данном договоре аренды ячейки указывается, кто сколько платит, если одна из сторон готова взять все расходы на себя, это ее выбор.
Aleksei Kovalchuk (11 месяцев назад)
На то он и договор, что в данном документе Вы можете прописать существенные для Вас условия. Но данные условия, если они выражаются в денежном измерении не влияли на сумму самого объекта недвижимости, а именно если квартира стоит 3 000000 (три миллиона) рублей, которые переданы в полном объеме до подписания договора продавцу, порядок расчета по сделке должен быть прописан и трактоваться однозначно. А дальше отразить, какая сторона по сделке, какие расходы несет. Если Сами не знаете как ЭТО правильно прописать, обратитесь за помощью к специалисту.
Константин Панков (1 год назад)
Шаблонная бумажка. Пункты после 3 никакой смысловой нагрузки не несут.
Вася Васильев (1 год назад)
ФЗ-218 Статья 26. Основания и сроки приостановления осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав по решению государственного регистратора прав 9) не представлены (не поступили) документы (сведения, содержащиеся в них), запрошенные органом регистрации прав по межведомственным запросам; - Так вот, теперь если вы полностью рассчитались с продавцом, гос. регистратор делает запрос в БТИ, БТИ молчит, вам приостанавливают регистрацию, ты сам этот запрос сделать не сможешь, через 8 дней приостановка на месяц, в течении месяца сотрудник БТИ теряет запрос, вам отказ в регистрации. Продавец уехал. Вы без денег и без недвижимости. Продавец неизвестно где, выписку вы не можете запросить. Супер.
Сергей Машков (1 год назад)
Отличная схема: покупатель даёт деньги (ещё без договора, ведь оплата до подписания), а продавец их берёт, вежливо благодарит и удаляется в закат, не подписав договор. Или как это работает? Я вообще не понимаю схему.
Aleksei Kovalchuk (1 год назад)
Перед тем как получить деньги, Вы пишите расписку, в которой указывается от кого, кто, что и сколько получил, в чем (рубли) и за что Вы получили, если коротко. Расписка это уже документ, подтверждающий передачу-получение денежной наличности за юридически значимое действие (если так можно сказать), далее вы уже подписываете договор купли-продажи. Есть вариант, что сначала подписывают договор купли-продажи, а потом происходит передача денег и оформление расписки. Есть безопасные расчеты, по которым продавец получит деньги в полном объеме, но в ряде случае возникает-обременение (ипотека в силу закона). Если коротко то наверно Все!
Гор Аветисян (1 год назад)
Скажитеони они мне дали документ Договор купли продажи это достаточно или они должны давать свидетельство о собственности
Гор Аветисян (1 год назад)
Aleksei Kovalchuk Спасибо вам
Aleksei Kovalchuk (1 год назад)
Да все верно.
Гор Аветисян (1 год назад)
Да они мне дали ещо выписка там указано правообладатель я, это получается заменяет вместо свидетельство о собственности?
Aleksei Kovalchuk (1 год назад)
Доброе утро, если Вам выдали документы в МФЦ после государственной регистрации и вы были стороной у которой возникло право собственности на объект недвижимости, то вам должны были выдать еще Выписку из ЕГРН (Выписка из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости), данный документ выдается вместо Свидетельства о государственной регистрации права собственности, его уже не выдают с июля 2016 года.
Sergei Sergeev (1 год назад)
Здравствуйте. Уточните, а если на участке стоит ветхий дом, который только под снос и гараж, тогда как правильно составить договор? Спасибо.
Sergei Sergeev (1 год назад)
Спасибо! Если снимите обзор спасибо вдвойне!
Aleksei Kovalchuk (1 год назад)
Если данные объекты недвижимости стоят на кадастровом учете, тогда их надо будет разбирать (сносить) и снимать с кадастрового учета, через кадастрового инженера, он будет составлять акт обследования. Это будете делать вы, т.е собственник. Если вы не хотите этого делать, то продавайте с постройками. И пусть новый собственник сам решает, что с ними делать. В двух, трех предложениях не рассказать, попробую снять обзор. В этом есть и свои плюсы.
Стив Кроу (2 года назад)
Интересный обзор. А можно тоже самое подробно о переоформлении. Какие необходимы документы, сколько и чего копий... в общем полный цикл оформления земельного участка на другого человека, или проще как оформить продажу участка.
Aleksei Kovalchuk т
Aleksei Kovalchuk (2 года назад)
Без каких либо строений, достаточно три копии договора купли-продажи, после регистрации - один будет выдан продавцу, второй покупателю и третий останется в органе осуществляющим гос. регистрацию. Обязательное условие, что бы данный земельный участок стоял на государственном кадастровом учете, т.е. имел кадастровый номер. Если имеется кадастровый номер, то должен быть или его можно заказать, кадастровый паспорт земельного участка. Государственная пошлина за регистрацию права, будет составлять 350 рублей, оплаченных на то лицо, за которым право будет регистрироваться, т.е на покупателя.
ДЯДЯ ЖЕНЯ (2 года назад)
Благодарю...всё грамотно и ясно
сергей суворов (2 года назад)
а , если покупатель часть через ипотеку а часть наличными то там какой договор ...если можно то видос запилите .
Aleksei Kovalchuk (2 года назад)
Где то с октября, ноября 2016 года Пенсионный не пропускает к оплате за земельный участок, средства материнского (семейного) капитала. Про другие ипотеки, обязательно сниму, Спасибо.
IIIZakharIII (2 года назад)
Спасибо!

Хотите оставить комментарий?

Присоединитесь к YouTube, или войдите, если вы уже зарегистрированы.
Задайте и вы свой вопрос, это бесплатно! Адвокат по телефону получит предварительную информацию от вас, после чего может в спокойной обстановке восполнить возможные пробелы и проанализировать правовые нормы. Он оценит все факты и сможет подготовить развернутую консультацию для вас. По этой причине адвокат является вашим сторонником в разрешении возникших проблем. Вы сбережете свои средства, обратившись за телефонной консультацией. Таким образом, обращаясь по телефону к услугам адвоката, вы получаете возможность решить возникшие проблемы с минимальными финансовыми и временными затратами. В некоторых случаях в дальнейших очных консультациях не возникает необходимости. По этой причине помощь адвоката, оказываемая по телефону, становится неоценимой.